Een lawine van goed nieuws
Eerlijk? Ik zie er altijd een beetje tegenop: de bekendmaking van de nieuwe verstrekkingsnormen, grenzen en regels voor het komende jaar. Vorig jaar werd ik blij verrast. Er werd van alles verruimd en extra mogelijk. Dan kan het dit jaar eigenlijk alleen maar tegenvallen... Maar kom, we vliegen het positief aan!
YES! De NHG-norm stijgt
Volgend jaar vallen huizen met koopprijzen t/m 470.000 euro binnen de NHG-grens ten opzichte van 450.000 euro nu. En met energiebesparende maatregelen is dat zelfs 498.200 euro. Huizen worden ook net zoveel duurder, maar toch, YES!
HOERA! Volgens de nieuwe leennorm kan je volgend jaar meer lenen
Volgend jaar kan je meer lenen. Tenminste... als je op of boven de gemiddelde loonsverhoging zit waar mee gerekend is: 4,1%. Ga je niet zoveel meer verdienen, dan kun je straks minder lenen. Want het leven wordt duurder, stelt het Nibud, dus blijft er minder geld over om je hypotheeklasten te betalen. Daar kun je het toch alleen maar mee eens zijn?
JOEPIE! Je mag een bestaande NHG-lening tijdelijk aflosvrij maken tijdens verhuizing
Dat betekent dat je tijdelijk over de bestaande lening geen aflos moet betalen als je even twee woningen hebt. Fijn, want die dubbele maandlasten wegen al zwaar genoeg. En nee, hier echt geen sprankje cynisme. Dit is gewoonweg goed nieuws voor iedere doorstromer!
HOPPAA! Je mag het gat tussen AOW en pensioen opvullen met loon of vermogen
Begint jouw bedrijfspensioen later dan je AOW? Dan had je vroeger altijd een inkomensgat in de berekening van je maximum leenbedrag. Want ook al werkte je door of had je genoeg vermogen om dat gat zelf te dekken, dan nog werd daar geen rekening mee gehouden. Absurd natuurlijk en dat beseft men nu gelukkig ook. Vanaf nu mag inkomen of vermogen wel meegerekend worden tot maximaal de leeftijd van 68 jaar.
Fantastisch nieuws voor die ene persoon in het jaar die ik in deze situatie tegenkom!
WOEHOEW! Nog steeds extra leenmogelijkheid bij duurzame woningen
Je kan bij aankoop van een A+++ en A++++ woningen straks respectievelijk 40.000 en 25.000 euro extra lenen t.o.v. woningen met een laag energielabel. Dat dit nu nog 50.000 en 30.000 is, laten we even buiten beschouwing. We zitten immers in een positieve vibe.
Iets te cynisch? Neem het maar met een korreltje zout hoor. Het valt allemaal reuze mee. Want weet je, veel voordelen die we vorig jaar erbij kregen, gelden nog steeds. Supergoed nieuws dus. Echt.
